Mitos e Verdades sobre a Usucapião: Quantos anos ela demora?

Você sabia que você pode adquirir seu imóvel próprio através da Usucapião em poucos meses?

A chave para a casa própria pode estar mais perto do que você imagina.

Esqueça a ideia de que a usucapião é um processo longo que se arrasta por anos.

Com a modalidade extrajudicial, você pode regularizar seu imóvel em poucos meses, sem precisar enfrentar anos de batalha judicial.

Neste artigo você vai aprender:

• O que é a usucapião extrajudicial.
• Quais os requisitos para usucapir um imóvel em poucos meses.
• Posse: O que é e como se aplica à usucapião
• Mitos sobre a usucapião, quantos anos ela dura?

Sim, você leu certo: Poucos meses. A usucapião extrajudicial é um procedimento rápido e acessível, ideal para quem busca finalmente ter a escritura definitiva do seu imóvel em mãos.

É mesmo tão fácil assim usucapir um imóvel?

Mas não se engane, a usucapião é um procedimento complexo e a chave para o sucesso é ter o conhecimento e a orientação corretos.

Um advogado especializado em usucapião pode fazer toda a diferença, desde a análise do seu caso específico até a condução do processo no cartório, para que ocorra de maneira célere e sem erros.

Isso porque a usucapião extrajudicial ocorre integralmente via Cartório, ou seja, não é um processo judicial que sofre à mercê da lentidão do Judiciário brasileiro.

Quais os requisitos para usucapir um imóvel?

Antes de mais nada, para que se pense em usucapião é necessário ter a certeza da posse do Requerente, isto é, a posse deve ter, necessariamente, essas características:

• Posse mansa, pacífica, ininterrupta e com animus domini:
  • Posse mansa: Exercer o domínio sobre o imóvel sem oposição de ninguém.
  • Posse pacífica: Não haver conflitos ou ameaças à posse.
  • Posse ininterrupta: Exercer a posse sem interrupções por um período de tempo determinado.
  • Animus domini: Em português “Ânimo de Dono”, consiste em ter a intenção de ser o dono do imóvel, de maneira pública.

• Tempo de posse: Também chamada de “Prescrição Aquisitiva”, que consiste no prazo mínimo de “posse” (mansa, pacífica, ininterrupta e com animus domini) que o Requerente deve ter somado, para que possa usucapir um imóvel.

Grandes Mitos a respeito de Usucapião que você precisa saber agora:

• A usucapião não se aplica apenas a imóveis urbanos? Você também pode usucapir terrenos rurais e outros tipos de bens, que não imóveis, porém, para imóveis temos a possibilidade de usucapir além dos urbanos para moradia, os comerciais e rurais.
• O prazo de posse a ser computado pode ser menor! Em alguns casos, o tempo de posse pode ser reduzido até menos da metade, caso tenha preenchido outros requisitos importantes para que se encaixe em modalidades de usucapião “mais céleres”.
• Você não precisa morar no imóvel! Isso mesmo, isso é um grande mito! O possuidor pode ser um locador, por exemplo, ou até um arrendatário.
• Existe a possibilidade de usucapião com prescrição aquisitiva de apenas 2 anos! Sim, é possível e legalmente autorizado usucapir um imóvel, se preenchidos todos os requisitos, em apenas 2 anos de posse. Se trata de uma modalidade específica de usucapião aplicável em alguns casos.

Faça uma consulta online com um especialista em usucapião e descubra:

• Se você tem direito à usucapião.
• Qual a modalidade de usucapião mais adequada para o seu caso.
• Como dar entrada no processo extrajudicial e regularizar seu imóvel em poucos meses.

Não perca mais tempo! A casa própria pode estar mais perto do que você imagina.

Ficou com alguma dúvida? Fale com um advogado especializado em usucapião para esclarecê-las, agora mesmo.